Ništa od Ritz Carltona u Kuparima, stiže novo ime

10.08.2017.     Nekretnine

Još nije ni poznato kako će izgledati novi turistički kompleks na mjestu bivšeg vojnog odmarališta.

Ruski investitor Sergej Gljadelkin i njegova kompanija  Avenue grupa u Kuparima ipak neće izgraditi prestižni Hotel Ritz Carlton, kako se najavljivalo prošle prilikom potpisivanja ugovora o dugogodišnjoj koncesiji s državom, saznaje Poslovni dnevnik.

 

Zasad još nije ni poznato kako će izgledati novi turistički kompleks na mjestu bivšeg vojnog odmarališta, a koncept bi se trebao definisati  u dogovoru s novim hotelskim operaterom koji samo što nije odabran, što ipak trebaju aminovati država i opština. Kako je poznato, nakon što je Avenue grupa na međunarodnom tenderu odabrana kao najbolji ponuđač, prošlog proljeća potpisan je ugovor o projektu Kupari, a početkom prošlog avgusta opština Župa dubrovačka donijela je odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja (UPU) Kupari I.

Operativno, projekat je trenutno u fazi izrade UPU-a u saradnji s Opštinom Župa dubrovačka, a u ovoj delikatnoj fazi uz opštinu i državu te investitora važnu ulogu ima i budući operater, odnosno hotelska menadžment kompanija po čijim će se strogim kriterijumima graditi novi koncept Kupara.  Ivan Paladina, predsjednik Uprave IGH koja je u vlasništvu Avenue grupe, potvrdio je za Poslovni dnevnik da se razgovara s drugim hotelskim kompanijama, ali o konkretnim imenima ne može govoriti do zaključenja ugovora.

„U toku je postupak odabira hotelskog operatera koji je u završnoj fazi, nakon čega slijede detaljni pregovori oko ugovora o upravljanju, što će svakako potrajati još neko vrijeme, a taj je proces vezan i uz projektovanje  budućeg turističkog kompleksa. Mogu samo potvrditi da su sve kompanije s kojima smo u završnim fazama razgovora iz kruga ultraluksuznih hotelskih operatera“, izjavio je Paladina.  Izgleda da državi kao davatelju koncesije nije bitno što je otpao dogovor s Marriottovim luksuznim brendom Ritz Carlton, ali očekuju dostojnu zamjenu.

Naime, partnerstvo s prvoklasnim hotelskim brendom bio je jedan od ključnih uslova na tenderu za Kupare. „Ministarstvo državne imovine i Ministarstvo turizma u stalnoj su komunikaciji s investitorom, prvenstveno po pitanju potpisanog ugovora i uslova  iz ugovora, te u skladu s tim imamo saznanja da će doći do promjene hotelskog branda uključenog u projekat. Ono na čemu ćemo svakako insistirati je da u projekat mora biti uključen prvoklasni hotelski brand najviše kategorije nezavisno o nazivu branda“, kažu u Ministarstvu turizma.  U raspravu oko Kupara nedavno su se aktivno, ali očito prekasno, uključili dubrovački arhitekti uz podršku  Udruženja hrvatskih arhitekata. Traže hitno donošenje akta o zaštiti hotela Pelegrin, kojem donošenjem novog UPU-a prijeti rušenje.

Naime, na lokaciji Kupari  trenutno se nalaze hoteli Kupari, Pelegrin, Goričina I. i II., centralni ekonomski pogon i objekti sportskih sadržaja, što je sve predviđeno za rušenje, a ostaje samo Hotel Grand. Iako više nema zaštitu kao kulturni spomenik, Hotel Grand će se ipak uz temeljnu obnovu zadržati u prostoru radi privođenja namjeni. Pod takvim uslovima  investitor je ušao u projekat. UPU-om je predviđena gradnja najviše 1500 kreveta, no konačan projekat će vjerojatno definisati  nešto manje gabarite.

U pismu ministru kulture Nini Obuljen koje su poslali prije nekoliko dana arhitekti pojašnjavaju da je hotel Pelegrin iz 1964. godine izrazito vrijedno arhitektonsko ostvarenje modernističkog korpusa grada Dubrovnika. Iz Ministarstva su im poručili da su na to trebali reagovati  ranije, prilikom donošenja prostorno planske dokumentacije, te podsjećaju da Hotel Pelegrin nije nikada ni zaštićen u svojstvu kulturnog dobra.

 

Poslovni.hr

error: Zabranjeno je kopiranje!