Korisni savjeti za pripremu i uređenje nekretnine

04.02.2017.     Nekretnine

Kako bi odgovarajuće pripremili nekretninu za dolazak agenta nekretninama i razgledavanje potencijalnih klijenata, primjenite nekoliko naših savjeta.

Foto Internet

Nedopustite zapuštenost nekretnine,  uvećajte vrijednost nekretnine, ostvarite bržu realizaciju!

“Klik faktor” je pojam koji se često koristi kada se želi reći da li se potencijalnom kupcu svidjela određena nekretnina na osnovu subjektivnog utiska koji  je stekao, najčešće prvog. Upravo prvi dojam na klijenta ostavlja upečatljiv i neizbrisiv emocionalni trag na kojem temelji svoju konačnu odluku … “kliknite” svoje potencijalne kupce!

Kako bi došli do cilja, važno je da nekretnina odiše jednostavnim i ugodnim uređenjem te čistoćom jer ona je nečiji novi dom ili radni prostor.

Čitav niz malih sitnica u brzom i jednostavnom uređenju nekretnine, čini veliku razliku u konačnom uspjehu ili neuspjehu prodaje i iznajmljivanja nekretnine … PROVJERENO!

OKUĆNICA,  DVORIŠTE, VRT

Ako prodajete kuću i imate vlastito dvorište, vrt, istaknite ih lijepim uređenjem … označite staze, popravite pločnjake, pokosite travu, uklonite korov, suhe grane, lišće.

Ako već niste, zasadite ruzmarin ili lavandu, zalijte travu i biljke – pojačaćete prirodne aromatične mirise, a ako imate smisla za vrtlarstvo dodatni ugođaj začinite sadnjom ukrasnog bilja koje nije zahtjevno za održavanje.

Pri kraju vrta postavite garnituru za sjedenje, možda čak i roštilj, time ćete svakako pojačati porodični ugođaj i naglasiti prednosti za porodice s djecom.

Privatnost prema komšijama je bitna ali nemojte pretjerivati s visokim zidovima, uredite diskretnu ogradu rešetkaste strukture preko koje ćete pustiti da izrastu ruže penjačice, loza, klematis, …

Uklonite građevinski materijal, razne metalne i plastične kutije, staklene boce, sitnice koje “bodu”  oči i sve ono što ste godinama nakupljali  misleći: “Sutra ću to pospremiti”.

KUĆNI LJUBIMCI

Bez obzira na vrstu kućnog ljubimca i njegovu slobodu kretanja, imajte u vidu da su klijenti stranci u Vašem domu.

Neki klijenti mogu se osjećati nelagodno u prisustvu nepoznate životinje ili ne žele da ih  prilikom razgledanja ometa vragolasti pas.

Za vrijeme razgledanja nekretnine osigurajte odgovarajući ograđeni prostor u kojem ćete privremeno zadržati kućnog ljubimca. Ako nemate ograđeni prostor, upotrijebite fiksirani povodac ili neko od ukućana može prošetati kućnog ljubimca izvan nekretnine.

Kućnog ljubimca nemojte zatvarati u neku od prostorija, a daprethodno prethodno niste upozorili osobe koje su došle razgledati nekretninu!

UKLONITE NEUGODNE MIRISE!

Ne propustite otkloniti neugodne mirise, prozračite prostorije, pažnju obratite na:

  • dvorište, okućnica (životinjska kakica, kanta za smeće, …)
  • hodnici, predsoblja (obuća, odjeća, …)
  • kupatila  (školjka, odvod – kanalizacija, …)
  • kuhinja, trpezarija  (suđe, ostaci hrane, …)
  • sobe (zavjese, tepisi, … )

OSVJETLITE PROSTORIJE

Ako u svim prostorijama nemate prirodni izvor svjetlosti, prethodno provjerite ispravnost sijalica  i upalite svjetla.

Nemojte klijente koji su došli na razgledavanje nekretnine dočekati u mraku ili koristiti svjetla u boji.

Nije poželjno nekretninu razgledavati neosvijetljenu, u polutami ili mraku, klijenti mogu pomislit kako od njih skrivate moguće nedostatke.

Ispravno osvjetljene prostorije pružaju osjećaj topline i ugode.

OSVJEŽITE STOLARIJU I PROZORE

Ako imate stariju, klasičnu i drvenu stolariju – predlažemo da  učinite minimalna ulaganja uz malo vlastitog rada i kreativnosti. Stolarija za mnoge kupce u pregovorima predstavlja značajnu stavku ulaganja!

Uklonite stare slojeve uljane boje, kitom za drvo popunite raspukline, izbrusite neravnine, stolariju obojite odgovarajućom uljanom bojom, roletne smeđim ili bezbojnim lakom i tako ih zaštitite od atmosferskih uticaja.

Ukoliko su roletne “raštimane” – otvorite poklopac iznad prozora, namjestite kolotur i vodilice kako bi klizili bez zapinjanja. Očistite ili zamjenite ishabane trakice za dizanje i spuštanje roletna.

Očistite ili zamjenite okove na stolariji (ručkice, mehanizme).

izvor: Agenti.hr